Мечтая о собственном доме, мы всегда представляем его стоящим на просторном участке в окружении сада. Но в черте города часто приходится мириться с совершенно иной ситуацией: идеальных наделов земли просто не найти. Все они сплошь имеют ширину в 15–20 метров, а иногда еще и «эксклюзивный рельеф местности» в подарок. Чтобы построить уютный дом на таком участке, приходится изрядно потрудиться над проектировкой, учесть и близость соседних построек, и ориентирование по сторонам света, и вопросы естественного освещения комнат.
Нормативы и ограничения строительства на узком участке
Теоретически, если ваш участок имеет ширину в 15 метров, то трудностей с выбором на нем пятна застройки возникать не должно: отступы по 1 метру от забора с каждой стороны оставляют 13 м, что вполне достаточно для застройки. Но не
- Не менее 6 метров должно быть между домами из негорючих материалов;
- И не менее 15 для построек из бруса и иных деревянных материалов.
И если ваши соседи уже возвели свои дома, отступив по стандартному метру от забора, то вам придется отсчитать по 5 м от каждого края своего участка, как минимум. В итоге у вас остается всего 5 м на застройку. При этом технические нормы строительства требуют не менее 10. И хорошо, если участок длинный — вы сможете отнести застройку в противоположную сторону от существующих. Поэтому подобные нюансы нужно учитывать еще на этапе выбора: несколько раз пересчитайте, а при наличии сомнений обратитесь к специалисту.
Готовые проекты домов
Особенности подбора проектов для узкого участка
Оптимальным вариантом для проблемных наделов земли становится индивидуальное проектирование. Но, если вы не готовы переплачивать и ждать, то вам придется выбирать из уже существующих «моделей». При этом специалисты Renova рекомендуют обратить внимание на такие параметры:
- Этажность. Крохотный домик, величиной 8*10 метров вряд ли удовлетворит интересы вашей семьи. Поэтому лучше выбирать проекты в 2–3 этажа;
- Форма. Для узкого участка оптимален прямоугольный дом с шириной торцов, равной или чуть меньшей, чем ширина пятна застройки;
- Расположение комнат. Не все помещения в таком доме будут иметь хороший уровень освещенности. Например, цокольный этаж и вовсе может не иметь окон. И будет лучше, если в этих местах расположатся бытовые помещения — прачечная, кладовая, гардеробная;
- Ориентирование по сторонам света и инсоляция. В наиболее выигрышном положении оказываются владельцы участков, протянувшихся с севера на юг. Их окна оказываются с восточной и западной стороны — оптимальный вариант для кухни, спален и рабочего кабинета. Если же вы не из таких счастливчиков, то лучше проконсультироваться со специалистом и попросить помощи в ориентировании по сторонам света;
- Альтернативой обычному дому на узком участке может стать и возведение двух самостоятельных частей: в одной располагаются спальни и кухня, во второй — бассейн, сауна и иные помещения. Соединить их между собой можно с помощью узкого коридора. Преимущества такого варианта заключаются в лучшей освещенности жилых помещений.
Сад — обязательный элемент уюта частного дома. И если вы намерены строить дом на узком участке, но и его расположение вам придется определять «по остаточному принципу». Но стоит учесть, что оптимальный вариант для него — южная сторона участка, в то время как зону отдыха и детскую площадку лучше расположить с северной стороны, которую затеняет дом.
Компания Renova поможет вам с выбором планировочных решений и подбором проекта для узкого участка. Мы предусмотрим все нюансы, а при необходимости и внесем изменения в готовую «модель» с учетом особенностей вашего надела земли.
