В пригороде Звенигорода есть живописная местность. Именно там наша компания «Ренова-Инст» начала строительство посёлка таунхаусов в мае 2017 года. Мы выиграли тендер на право стать Генеральным Подрядчиком на данном объекте. Итак, главным архитектором выступает Андрей Подольский. Ему помогает архитектор Алексей Антипенко. Работы производят Вадим Князев и Сергей Ермолаев. Ну а теперь подробнее о нашем детище.
Какая задача стояла перед нами
Нам нужно разместить на доверенной территории 5 блоков таунхаусов. Первые три должны состоять из 9, 7 и 3-х секций соответственно. Четвёртый блок должен включать 3 секции и пристройку для обслуживающего персонала. Пятый блок – 1 секцию в виде отдельно стоящего коттеджа.
Каждая секция предполагает два этажа общей площадью 180 м². Второй этаж представляет собой мансардное полноценное помещение. Для каждой секции предусматривается электроснабжение, водообеспечение, канализационная система, индивидуальная котельная на природном газе (центральные коммуникации). Каждая секция оборудуется парковочным местом и гаражом на одну машину.
Первый этап: начало
К работам мы приступили в начале мая, когда оформили разрешение на строительство и согласовали проект с Администрацией города. За три недели мы подготовили стройплощадку под будущее строительство. Для этого соорудили временный, но надёжный забор. В качестве материала использовали профнастил.
Для проживания работников Renova обустроили бытовой городок, провели временные коммуникации. Это необходимо для того, чтобы они могли полностью сосредоточиться на выполнении своих задач и было место для полноценного отдыха. Подготовив стройплощадку, мы приступили к закладке фундаментов.
Возведение основания и стен
Исходя из Архитектурного и Конструктивного проекта, для каждого отдельного блока были залиты фундаментные плиты. Работы проводились в летний период, когда этому благоприятствовали погодные условия. В августе 2017 года сотрудники компании Renova приступили к возведению самих зданий. Для строительства несущих стен мы использовали керамический камень. Благодаря пазогребневому соединению работы выполняются быстро, а главное, дают качественную стыковку блоков между собой. Рабочий размер материала составляет 380 мм (10,7 НФ).
Положительных моментов применения керамических блоков очень много. Во-первых, пористая структура материала обеспечивает отличную теплоизоляцию. Благодаря этому в помещениях сохраняется тепло в зимний период и внутрь не проникает жара летом. Во-вторых, за счёт пористой структуры в доме неслышны посторонние шумы, так как обеспечивается хорошая звукоизоляция. В-третьих, керамические блоки изготовлены из природного материала – глины. Поэтому они абсолютно безопасны и экологически чисты. К тому же особая «дышащая» структура материала создаёт благоприятный микроклимат в помещениях, что благотворно влияет на здоровье проживающих в них людей.
Не менее качественный материал использовался и для межкомнатных перегородок. Это рабочий кирпич M 150.
Перекрытия и кровля
Для перекрытий мы использовали сборный железобетон. Это долговечный материал, обладающий высокой устойчивостью к динамическим и статическим нагрузкам. Мы применили конструкции, которые изготавливаются на заводе, а затем монтируются на объекте.
В качестве финишного покрытия решили использовать металлочерепицу. Срок её эксплуатационных возможностей превышает пол века. Малый вес материала исключает сильную нагрузку на стены и основание. Металлочерепица отличается высокой устойчивостью к огню. К положительным моментам можно добавить привлекательный внешний вид материала.
Остальные работы
На данный момент специалисты Renova занимаются подключением таунхаусов к городским водопроводной и канализационной системам. На июль 2018г. в планах монтаж оконных блоков, утепление и облицовка фасадов зданий. Для защиты строений от холода мы воспользуемся ROCWOOL фасад-баттс. Это минеральная вата в виде плотных жёстких плит, обладающих невосприимчивостью к деформации и отличными теплоизоляционными характеристиками.
Наружные стены вторых этажей предполагается покрыть фасадной краской. Первые этажи будут облицованы клинкерной плиткой. Она характеризуется морозостойкостью, повышенной прочностью, устойчивостью к бактериям, ультрафиолету, механическому стиранию.
Проектный срок сдачи объекта– декабрь 2018 года.
В 2019г. наш поселок ожидает своих первых жильцов, которые смогут по достоинству оценить удобство архитектурных решений, качество строительства и красоту природы Подмосковья.
