Дома с подвальными помещениями всегда пользовались особой популярностью в российском пригороде. Но если раньше в подземном этаже только хранили овощи и заготовки, обустраивали кладовые, то сейчас их функционал значительно расширился:
- Современный цоколь — это полноценный этаж с подведенными в него коммуникациями — электричеством, отоплением и водой;
- Наиболее часто в нем располагают технические помещения — кладовую, прачечную, котельную. Тем самым происходит «разгрузка» первого этажа и избавление от постоянных звуков работающего котла, бойлера и других устройств;
- При должном уровне вентиляции и освещения в цокольном этаже можно разместить и тренажерный зал, игровую комнату для детей, сауну или гостиную.
Именно ваши планы на использование подвального этажа во многом определяют и особенности проектирования. Ведь для комфортного хранения овощей достаточно и неотапливаемого помещения с высотой потолка в 2 метра, а вот для размещения спортзала или гостиной придется уже подводить все коммуникации и выбирать варианты, существенно выступающие над уровнем земли с возможностью установки окон.
Специфика цокольного этажа и нюансы проектировки
Если мансарда совмещает в себе функции жилого помещения и чердака, то цоколь несет еще большую функциональную нагрузку — это не просто дополнительный этаж, но еще и фундамент дома. Поэтому экономить на его строительстве нельзя:
- Для стен выбираются наиболее прочные материалы с высокой несущей способностью — бетон с арматурой, фиброцементные блоки, кирпич;
- На плотных глинистых почвах всегда остается риск морозного пучения. Поэтому между ними и стеной цокольного этажа важно создать «песчаную подушку», которая примет на себя весь удар промерзания и смягчит последствия для дома;
- Особые сложности проектирования домов с цоколем возникают на участках с высоким уровнем грунтовых вод или риском паводка. Для них оптимальным решением становится монолитная технология строительства.
И даже если вам повезло стать обладателем участка с легкими супесчаными почвами и низким уровнем грунтовых вод, о гидроизоляции придется побеспокоиться. Ведь цокольный этаж всегда подвержен риску подтопления и высокого уровня влажности, при котором образуется плесень и разрушаются конструктивные элементы дома. Поэтому для его проектирования и обустройства лучше обратиться к специалистам, которые не допустят досадных ошибок.
Готовые проекты домов
Преимущества и недостатки домов с цоколем
Достоинства обустройства цоколя очевидны. Прежде всего, это экономия пространства и возможность переноса всех технических помещений в подземную часть дома. Есть и другие плюсы:
- Дом с цоколем оценивается на 30–40% дороже аналогов на обычном фундаменте;
- Он становится лучшим решением для небольших и узких участков;
- При верном выборе технологий строительства он существенно продлевает сроки эксплуатации дома.
К тому же, если раньше цокольный этаж выполнял исключительно технические задачи, то сейчас он способен стать полноценным этажом с тихой гостиной, кабинетом или даже спальней.
Нельзя упускать из виду и недостатки:
- Дороговизна строительства. Монолитные технологии или даже кирпич стоят недешево. А использовать их придется, даже если верхняя часть строения представлена легкой каркасной конструкцией;
- Высокая цена ошибки. Решив построить дом с цоколем своими силами или с помощью неопытных специалистов, вы рискуете превратить свою жизнь в постоянную борьбу с сыростью и плесенью.
Компания RENOVA уже много лет возводит элитные дома по индивидуальным и типовым проектам. Мы оценим геодезические особенности вашего участка, поможем подобрать оптимальные варианты для строительства в ваших условиях, выполним все работы под ключ. С нами вы можете быть уверены, что ваш дом останется уютным и функциональным на протяжение долгих лет.
