Сколько людей — столько и мнений, а вот мечта на всех одна: просторный дом на берегу реки или озера, в отдалении от городской суеты. И понять мечтателей можно. Ведь достоинств у такого решения масса:
- Живописный вид, который вы можете наблюдать из окна круглый год;
- Свежий воздух и прекрасная экология;
- Уединение и безграничный поток вдохновения, о котором так мечтают творческие люди;
- Да и просто сходить на рыбалку недалеко.
Но у дома на берегу реки есть и свои недостатки. Например, удаленность от центральных коммуникаций, риск весенних паводков и подтопления фундамента, высокая влажность воздуха, обусловливающая сокращение сроков службы материалов. Да и оформление документов оказывается более долгим и сложным, чем при возведении дома в городе или поселке. Тем не менее, мечты нужно осуществлять, а компания Renova готова вам в этом помочь.
Поиск участка и получение разрешения на строительство
Первой сложностью на пути к реализации мечты становится выбор места строительства. Делать это лучше ранней весной, во время паводков. Это позволит вам лично оценить расстояние, на которое стоит отступить от привычного русла реки. Не лишним будет и опрос местных жителей. Ведь полноводность реки во многом зависит от количества снега зимой — возможно, что река способна охватывать и большие территории.
Подобрав подходящий участок, нужно еще и определиться с его статусом:
- Поймы рек — земли на расстоянии 50–200 метров от кромки воды принадлежат к охраняемым природным ресурсам. В таком случае для строительства вам придется получить особый документ — сервитут;
- Купить такую землю нельзя. Но можно оформить аренду на 50 лет с правом передачи ее по наследству;
- После получения этих документов можно приступать к разработке проекта и получению разрешения на строительство.
И тут вы столкнетесь с еще одним нюансом. Грунт берегов рек «намывной» — он не залегает слоями, как в иной местности, а часто имеет множество тонких и смешанных между собой пород. Велик риск и неглубокого залегания грунтовых вод. Поэтому первым шагом разработки проекта дома всегда становится геодезическая разведка. И только на основании полученной информации можно принимать
Готовые проекты домов
Проектирование и подбор подходящих решений
Близость реки и грунтовых вод, нестабильные грунты и склонность к морозному пучению заставляют с особым вниманием подходить к выбору фундамента и его обустройству. Наиболее часто используется
Существуют и другие нюансы строительства домов на берегу реки:
- Высокая влажность провоцирует быстрое гниение древесины. Поэтому при возведении домов из бруса или по каркасной технологии из OSB, материалы нужно обрабатывать защитными пропитками;
- Для защиты от паводков лучше предусмотреть на территории защитные конструкции, не позволяющие воде пробраться к дому и затопить подвал или цокольный этаж;
- Стоит подумать и о контурном утеплении. Ведь даже небольшой мороз при высокой влажности заставляет дрожать от холода. Если еще и местность открытая, то ваш дом и вовсе будет расположен «на перекрестке семи ветров»;
- Еще одним нюансом станет подведение коммуникаций. В отдалении от поселков возможна организация только местного водопровода и канализации. Причем в охраняемых государством местах придется утверждать их проект в СЭС.
Дом на берегу реки — мечта, за которую придется основательно побороться. Но компания Renova готова вам в этом помочь. Мы окажем содействие в подборе участка и сборе пакета документов, проведем геодезическую разведку и подберем подходящие решения, спроектируем и построим теплый и уютный дом для вашей семьи. Мечты сбываются вместе с Renova!
